Tolles Grundstück in begehrter Lage von Laufamholz 2-Familienhaus mit 755 qm Grund

90482 Nürnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene 2-Familienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück im begehrten Nürnberger Osten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1968 erbaut. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 95 m² und besteht aus: Flur, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Terrassenzugang sowie dem Wohn-/und Essbereich ebenfalls mit Terrassenzugang. Die zweite Wohnung mit ca. 87 m² im Obergeschoss (DG) besteht aus: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Küche, Speise sowie dem Wohn-/und Essbereich. Der geräumige Spitzboden wird über eine Einschubleiter begangen. Das Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 90 m². Hier befinden sich zwei große Abstellräume, der Hauswirtschaftsraum, der Heizöltank mit 7.500 Liter Fassungsvermögen sowie die im 2011 erneuerte Öl-Zentralheizung.Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch die hervorragende Lage und Form dieses uneinsehbaren Grundstücks aus.Besichtigung/Anfragen: Bitte per E-Mail mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.Bitte wenden Sie sich per E-Mail an Herrn Mereu: info@cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

- Neuwertige Öl-Zentralheizung aus 2011- Großes sonniges Grundstück- Baujahr 1968- Garage- Voll Unterkellert

Sonstige Informationen

Besichtigung/Anfragen: Bitte per E-Mail mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer.Bitte wenden Sie sich per E-Mail an Herrn Mereu: info@cityimmobilien-nbg.deUm zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.Angaben und Vorbehalte:1. Bilder dienen nur der Illustration.2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.4. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Lage

Traumhaft schön und ruhig gelegen in Laufamholz.Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen des Wöhrder Sees, des Ebensees sowie das Freibad Langsee werden gerne für Freizeit und Erholung genutzt. Zu abwechslungsreichen Ausflügen laden der nah gelegene Erlenstegener Forst sowie der Lorenzer Reichswald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein. Das Stadtzentrum ist in gut zehn Autominuten schnell erreichbar. Mit S-Bahn und Bus ist Laufamholz sehr gut in den öffentlichen Verkehr eingebunden. Über die Laufamholzstraße besteht Anschluss auf die A3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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