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Ein- bis Dreifamilienhaus mit Dreiercarport, Garten und viel Potenzial in Auerbach

91275 Auerbach in der Oberpfalz, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    V220515-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91275 Auerbach in der Oberpfalz
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    203.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    302,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 302,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² aus dem Ursprungsjahr 1904. Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem 468 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen Carport mit Platz für 3 PKW Stellplätze. Angrenzend gibt es ein Gerätehaus.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet somit reichlich Platz für die ganze Familie. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier möglich.

Auch für Kapitalanleger eine interessante Investition. Durch kleinere Umbaumaßnahmen können bis zu drei separate Wohneinheiten geschaffen werden.

Teilweise befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um Ihnen weitere Details zur Immobilie mitteilen zu können.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

* Baujahr 1904
* kein Denkmalschutz
* Gasetagenheizung
* Bodenbeläge: Holz, Fliesen
* Holzfenster
* zwei Bäder
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Terrasse
* Garten
* Carport für drei PKW
* Gerätehaus
* Renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Anwesen liegt sehr zentral im schönen Auerbach in der Oberpfalz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wiesen und Wälder sowie der Stadtweiher bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktanfrage

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