Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Kachelofen und Garage in ruhiger Waldrandlage

90547 Stein, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 205 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen wunderschön eingewachsenen Grundstück. Das Haus teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Diele mit Garderobenschrank, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche (wird neu eingebaut), Essbereich mit Erker, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Panorama Glasfront, Schiebetür zur großen Westterrasse und Garten; im 1. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, hell gefliestes Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Bad ensuite; im Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Arbeitszimmer; im Keller: großer Hobbyraum mit Theke und Sitzbereich ca. 32 m², Abstellraum sowie Keller- und Heizungsraum.
Der schöne angelegte Garten ist überwiegend uneinsehbar und lädt zum Verweilen ein. Ein Gartengerätehaus ist ebenfalls vorhanden.
Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück ist für 50,- Euro/Monat anzumieten.

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ sehr gepflegte DHH in Massivbauweise
+ Baujahr 1986
+ neuwertige Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Fußbodenheizung im EG
+ schöner Kachelofen im Wohnzimmer
+ Holzisolierglasfenster
+ Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen, 1. OG und DG: Parkett und Fliesen
+ hell gefliestes Wannen-Bad sowie Duschbad ensuite mit Fenster im 1. OG
+ Duschbad im DG, Gäste-WC im EG
+ neue Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
+ Partykeller
+ Einzelgarage ist für 50 €/Monat anzumieten

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Die Doppelhaushalte befindet sich in Unterweihersbruch, einem Ortsteil von Stein, südwestlich der Nürnberger Innenstadt gelegen. Das Objekt liegt idyllisch am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Zone und nur 5 Minuten zu Fuß von den Buslinien 154 bzw. 713 entfernt. Des Weiteren ist die S-Bahn Linie S4 fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, insbesondere das Forum-Stein lädt zum Shoppen ein. Ärzte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen sind in der Nähe. Der Grundbach mit seinen Auen lädt zum Erholen und Spazieren ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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