Verkauf gegen Gebot! Exklusives Architektenhaus mit gehobener Ausstattung und viel Wohnfläche..

91189 Rohr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten: Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft. Nach erfolgreicher Besichtigung, können Sie Ihr Gebot abgeben. Alle Details erläuter wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/884

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte. Das großzügige Haus ist architektonisch anspruchsvoll, hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² zuzüglich Terrasse und liebevoll angelegte Außenanlagen. Es verfügt über eine moderne und luxuriöse Innenausstattung. Im Erdgeschoss wurden unter anderem hochwertige Marmorfliesen und Einbauspots verbaut. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer und das Bad im OG verfügen über Fußbodenheizung. Ein Doppelcarport kann auf Wunsch separat dazu erworben werden.

Das Haus teilt sich auf: Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Fenster und Pissoir, großzügiger Koch- und Essbereich, Abstellraum, offenes und riesiges Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang auf die uneinsehbare Terrasse. Über die anspruchsvolle Stahltreppe gelangt man ins Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster. Über die Wendeltreppe gelangt man ins große Dachstudio. Ausgebauter Keller: Waschraum, Kellerraum, Gästezimmer mit Fenster, Heizraum, großer Fitnessraum mit Dusche und Fenster.
Das Haus wurde im Jahr 2016 modernisiert.
Die Außenanlagen sind hübsch angelegt. Der Garten verfügt über einen kleinen Goldfischteich und ein Gartenhaus.

360 Grad Rundgang! Sie können das Objekt virtuell besichtigen. Nutzen Sie diesen Link: http://360gradtour.cityimmobilien-nbg.de/884

Besichtigung: Erstanfrage bitte nur per E-Mail! Bitte wenden Sie sich über das Kontaktformular an uns. Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Ausstattung

+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, sowie im Elternschlafzimmer und im Bad (OG)
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
+ Bodenbeläge: Marmorfliesen im EG, Parkett in Schlafräumen, Fliesen in Bädern und WC
+ großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
+ Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
+ gemütliche, uneinsehbare Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung
+ Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im OG
+ Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelleuchten und Fenster im OG
+ Gästetoilette mit Pissoir und Fenster im EG
+ großes Studiozimmer im Dachgeschoss
+ Gästezimmer im Untergeschoss
+ großer Hobbyraum mit Dusche und Saunaanschluss im Untergeschoss
+ Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
+ Abstellraum/Keller im Untergeschoss
+ großzügiger Doppelcarport kann auf Wunsch separat dazu erworben werden
+ kleiner Goldfischteich
+ Sonnenmarkise
+ Gartenhaus
+ u.v.m.

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Rohr, welche ca. 18 km südwestlich von Nürnberg gelegen ist. Über die Autobahn 6 gelangt man nach Schwabach und in die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen als auch nach Süden Richtung Heilbronn. Die Entfernung nach Schwabach beträgt ca. 6km. In der Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschule. Über öffentliche Verkehrsmittel gibt es eine gute Anbindung nach Nürnberg, Schwabach, Heilsbronn, Zirndorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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