Alle unter einem Dach! Freies 3-Familienhaus in ruhiger Lage in Eberhardshof

90431 Nürnberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², welches sich in 3 einzelne Wohnungen aufteilt: Erdgeschoss = 3 Zimmer, Flur, Bad, Essküche mit Balkonzugang mit insgesamt ca. 60 m², Obergeschoss = 3 Zimmer, Flur, Bad, Essküche mit Balkonzugang mit insgesamt ca. 60 m², Dachgeschoss = 2 Zimmer, Flur, Bad und Essküche mit insgesamt ca. 45 m². Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 75 m² Nutzfläche.
Es gibt eine Zufahrt zur im Keller befindlichen Garage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. In 2003 wurde bereits eine umfangreiche Kanalsanierung durchgeführt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man hier ohne größeren Aufwand seinen Traum vom Mehrgenerationenhaus realisieren. Ein praktischer, gepflegter Garten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Bezugsfrei ab sofort!

Besichtigung: Anfragen bitte per E-Mail über das Kontaktformular!!
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ Baujahr 1938
+ Gaszentralheizung
+ drei getrennte Wohnungen
+ Holzfenster
+ Bodenbeläge: Dielen, Kunststoff, Fliesen, Steinboden
+ voll Unterkellert
+ Garage
+ Garten
+ Kanalsanierung in 2003
+ Dachreparatur in 2013

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Stichstraße (Sackgasse). Im Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Kaufland, DM Drogerie) sowie Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Weiterhin sind die Pegnitzauen schnell zu erreichen und bieten diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn Haltestelle Muggenhof und hat dadurch beste öffentliche Anbindung nach Nürnberg aber auch nach Fürth und Erlangen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Frankenschnellweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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