Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und unverbaubarem Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und herrlichen Lage direkt am Waldrand im Ortsteil Röthenbach der Gemeinde Altdorf.

Das Haus ist leerstehend und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Wände, Bodenbeläge und Türen wäre im nächsten Schritt notwendig, um das Haus auf Vordermann zu bringen. Sie haben hierbei die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Aufteilung: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Essbereich, Küche, über 3 Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn-Bereich mit Ofenanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den großen Garten.
Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausziehbare Treppe in den Spitzenboden.
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum als Gästezimmer nutzbar, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück.

Hinweis:
Verkauft wird das Haus gegen Gebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Familienfreundliche Lage
* direkt am Waldrand gelegen
* Öl-Zentralheizung, BJ. 1990
* Holzisolierglasfenster
* großer Wohnbereich mit Kaminofen-Anschluss
* separater Essbereich
* Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.