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90451 Nürnberg, Halle zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190203
  • Adresse
    90451 Nürnberg
  • Grund­stück ca.
    1.300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.040 m²
  • Lagerfläche ca.
    650 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten zzgl. 19% MwSt., bzw. siehe AGB
  • Kaution
    18.000 EUR
  • Kaltmiete
    6.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    6.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    6.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabelfernsehen
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Steinboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    22.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    219.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    22.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    219.10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine abgeschlossene ebenerdige, nicht unterkellerte Hallen- und Produktionsfläche mit Büroflächen und Sozialräumen. Die Zulieferung erfolgt über ein elektrisches Rolltor (4,00m Breit x 4,20m Hoch). Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 m. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.040 m².

Aufteilung: Eingangsbereich mit Foyer, Aufenthaltsraum, Küche, Umkleiden, getrennte Herren- und Damentoilette, Werkstatt, Lager und Büro mit insgesamt ca. 160 m². Vom Foyer gibt es einen Zugang in die ca. 615 m² große Halle. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume mit insgesamt ca. 265 m² Fläche. Auf dem Grundstück stehen ca.10 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Außenprovision: 3 Nettomieten zzgl. 19% MwSt., bei Mietverträgen ab einer Laufzeit von 5 Jahren beträgt die Provision 3% aus der 10-Jahres Miete zzgl. 19% MwSt.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.

Ausstattung

- renovierter Zustand
- Fertigungs- und Ausstellungshalle mit Büroräumen
- Gesamtfläche ca. 1.040 m² (Halle, Lager, Büro, Sozialräume)
- Rolltor zur ebenerdigen Anlieferung
- Hallenhöhe ca. 7,50 Meter
- sehr gute Außenwerbemöglichkeit
- Gaszentralheizung
- Starkstromanschluss
- Umkleide-/Sozialräume
- Büroflächen im EG und OG
- Aufenthaltsraum
- Teeküche
- ca. 10 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Nürnberg Hafen direkt am Frankenschnellweg und der Südwesttangente.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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