Vielseitig nutzbar – Produktionshalle mit repräsentativem Bürotrakt in Nürnberg Höfen

90431 Nürnberg, Halle zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büroräumen, welche in Stahlbetonskelettbauweise bzw. Massivbauweise im Jahr 1981 erbaut wurde. Größere Modernisierungsmaßnahmen fanden in 1995 statt. Das Flachdach des Bürobereichs wurde in 2001 saniert. Im modernen Bürotrakt befinden sich ein Konferenzraum, 3 Büros, eine Teeküche, 2 Umkleideräume, 4 Einzeltoiletten sowie der Heizungsraum.
Über einen Durchgang gelangt man direkt in die Produktionshalle, welche in verschiedene Sektionen unterteilt ist. Verschiedenes Betriebsinventar wie z.B. Laufschienenkräne, Druckluftanlagen etc. können auf Wunsch erworben werden. Von außen ist die Halle über ein seitlich gelegenes Rolltor zugänglich. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie diverse PKW-Stellplätze.

Bitte beachten: Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet. Hier besteht auch die Möglichkeit einer Wohnbebauung.

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.

Ausstattung

+ modernes Büro- und Produktionsgebäude
+ Bürogebäude: ca. 170 m²; Produktionshalle: ca. 580 m² zzgl. Außenflächen
+ diverse Toiletten sowie Umkleideräume für Damen und Herren
+ Teeküche
+ Konferenzraum und Büroräume mit Netzwerkverkabelung
+ Öl-Zentralheizung (Gasanschluss möglich)
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ erweiterter Elektroanschluss mit Starkstrom für Großmaschinen
+ Hallenhöhe zwischen 4,30 m und 5,20 m
+ elektrisches Rolltor
+ Bodenbeläge Büro: Parkett und Fliese; Halle: überwiegend Beton
+ Holzisolierglasfenster bzw. Alufenster
+ PKW-Stellplätze
+ Betriebseinrichtung: z.B. Laufschienenkräne, Druckluftanlagen etc. können auf Wunsch erworben werden

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Mischgebietslage im Nürnberger Stadtteil Höfen in einer voll ausgebauten Straße mit überwiegend Anliegerverkehr. Nahe der Stadtgrenze Fürth als auch der Autobahn 73 sowie dem Frankenschnellweg gelegen, kann man von einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung sprechen. Haltestellen verschiedener Buslinien mit Anbindung zum Stadtzentrum befinden sich in Laufnähe.
Weiterhin sind fußläufig diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schnell-Restaurants zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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