City Immobilien – Renditestarkes Gewerbeobjekt in top Lage – Fürth Weikershof

90763 Fürth, Halle zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    190906
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    90763 Fürth
  • Grund­stück ca.
    13.500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    13.500 m²
  • Lagerfläche ca.
    13.500 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2,2
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % v. Netto-Verkaufspreis (incl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    5.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein voll vermietetes Gewerbe-Areal, welches sich auf einem ca.13.500 m² Grundstück in Fürth (Stadtgrenze Nürnberg-Fürth) direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße befindet. Bei den Mietern handelt es sich um verschiedene Firmen aus der Automobilbranche.
Die Bebauung besteht aus Büroflächen sowie Hallengebäuden und Verkaufsflächen. Der Komplex ist voll vermietet.
Die Ist-Rendite liegt bei ca. 6,5% und ist steigerungsfähig. Es besteht die Möglichkeit, fast über die gesamte Länge entlang der westlichen Grundstücksgrenze Leichtbauhallen zusätzlich zu errichten, um somit die Mieteinnahmen zu optimieren.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ voll erschlossenes Gewerbe-Areal
+ direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen
+ voll vermietet

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer und fällig mit notarieller Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Fürth direkt an einer stark frequentierten Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie) in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die Südwesttangente.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktanfrage

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