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Exklusives Grundstück für Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Zirndorf

90513 Zirndorf, Wohngrundstück zum Kauf

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    VG240215
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    90513 Zirndorf
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) vom Käufer zu zahlen
  • Kaufpreis
    959.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück zeichnet sich durch eine bereits erteilte Vorabgenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit einer geplanten Wohnfläche von etwa 650 Quadratmetern aus. Ein entsprechender Bauantrag befindet sich bereits in der finalen Phase der Genehmigung. Darüber hinaus ist die Entwicklung eines ambitionierten Projekts vorgesehen, das den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage umfasst. Dieses Vorhaben steht in Erwartung auf die Ankündigung neuer KfW-Förderprogramme, welche die Umsetzung finanziell optimieren könnten. Für detaillierte Informationen zu diesen und weiteren Planungen bieten wir ein persönliches Beratungsgespräch an. Das Grundstück ist in eine heterogene Bebauungsumgebung mit Ein-, Zwei- und weiteren Mehrfamilienhäusern/Neubauten integriert. Die Festlegungen bezüglich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung sowie der Bauweise sind bereits erfolgt.

Für ein vertiefendes Gespräch und weitere Informationen zu diesem attraktiven Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 2,38 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Das angebotene Grundstück besticht durch seine exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Zirndorf, ein wichtiger Teil der Metropolregion Nürnberg in Mittelfranken, genießt eine malerische Lage südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert. Mit dem Spielzeughersteller Playmobil als einem der größten Arbeitgeber der Region, erweist sich Zirndorf als wirtschaftlich attraktiver Standort.
Die Lage des Grundstücks kombiniert ruhiges Wohnambiente mit zentraler Erreichbarkeit. Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) stehen Familien in der Nähe zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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