RESERVIERT – Baugrund: Top-Chance zum Bodenrichtwert in herrlicher naturnaher Lage von Brunn

Beschreibung

Willkommen in Brunn, einem der charmantesten und naturnahesten Ortsteile Nürnbergs (PLZ 90475). Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und weitläufigen Wäldern liegt dieses attraktive Baugrundstück in herrlicher Ruhe, ideal für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an den Wald grenzt. Hier genießen Sie nicht nur eine exzellente Wohnlage mit Südausrichtung, sondern auch viel Privatsphäre und einen Blick ins Grüne.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer harmonischen Dorfgemeinschaft. Brunn bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ruhig und dennoch gut angebunden.
Angeboten wird das Grundstück mit 700 m² Fläche. Je nach Ihren Bedürfnissen, kann das Grundstück gegebenenfalls etwas kleiner oder auch größer erworben werden.

Bebauung gemäß §34 des Baugesetzbuchs richtet sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung. In Brunn sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Hinweis:
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www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

Fläche: ca. 700 m² (auf Wunsch bis ca. 1.150 m² erweiterbar)
Bauweise: Nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Erschließung: In öffentlicher Straße vorhanden (Wasser, Abwasser, Strom), Teilerschlossen
Verkauf erfolgt zum Bodenrichtwert.

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.