Charmante Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront in Nürnberg-Gärten bei Wöhrd

Beschreibung

Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt an, welche gewerbliche Nutzung Sie für die Mietfläche planen. Da die Nutzung vorab mit dem Eigentümer abgestimmt werden muss, können Anfragen ohne diese Information leider nicht berücksichtigt werden.

Diese charmante Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr. Die bisherige Nutzung durch eine Schneiderin unterstreicht die Eignung für ähnliche Nutzungen.

Die Ladeneinheit liegt in einer gut frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Stresemannplatz.
Sie umfasst 46 m² und ist in einen großzügigen Verkaufsraum, einen separaten Aufenthalts- bzw. Küchenbereich sowie einer Toilette unterteilt.

Typisch für die Jahrhundertwende besticht der Raum durch hohe Decken, die eine luftige Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Schaufensterfronten aus Kunststofffenstern bieten optimale Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation und Werbemöglichkeiten. Eine Stufe führt in den Ladenbereich, weitere drei Stufen trennen den Verkaufsraum vom Aufenthalts- und Küchenbereich.
Eine Toilette steht zur Verfügung.

Anfragen von gastronomischen Betrieben (Cafés, Restaurants etc.) werden von der Eigentümergemeinschaft leider nicht gewünscht .

Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

• Gasheizung mittels Gasofen, sowie Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
• Fliesenboden
• Kunstoff-Schaufenster
• Nebenkosten € 85,- pro Monat, zzgl. Gas und Strom

Sonstiges

1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.