Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss mit großer Fensterfront, in Eckental gelegen

90542 Eckental, Verkaufsfläche zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Ärzte- und Geschäftshauses und besitzt durch seine große Fensterfront einen einladenden Charakter. Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Ladeneinheit mit insgesamt ca. 49 m² inkl. einer Toilette und eines Abstellraums. Weitere 41 m² befinden sich genau darunter als Lagerraum. Es gibt eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss (hinterer Bereich der Ladeneinheit) in den Lagerraum, welche derzeit abgedeckt ist, aber je nach Nutzung unproblematisch reaktiviert werden kann. Alternativ kann man über das allgemeine Treppenhaus in den Lagerraum gelangen.

Es bieten sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.: Büronutzung, Ladengeschäft, Dienstleistungsunternehmen aller Art. Die große Schaufensterfront ermöglicht Arbeiten mit Tageslicht und beste Werbemöglichkeiten.
Zwei Stellplätze, direkt vor dem Laden können zu je 30,- €/Monat angemietet werden.

Bitte beachten: Die Bodenbeläge sowie die Toilette werden auf Kosten des Eigentümers erneutert.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ Repräsentatives Geschäftshaus
+ Ladenfläche im Erdgeschoss
+ Zentralheizung
+ Alu-Isolierglasfenster
+ große Fensterfront
+ Lagerraum im Untergeschoss
+ Toilette
+ Abstellraum
+ nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung € 95,- /Monat
+ zwei Stellplätze

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eckental im Ortsteil Forth sehr zentral gelegen in einer direkten Nebenstraße der B2 (Hauptstraße durch den Ort). In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof. Durch die Bundesstraße 2 besteht eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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