Der perfekte Start! Voll ausgestattetes Zahntechniklabor mit 4 Arbeitsplätzen in Glockenhof

90478 Nürnberg, Praxisfläche zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    190911
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    90478 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1.4.2020
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Parkettboden
  • Pissoir
  • Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind Zahntechniker und möchten ein eigenes Labor betreiben?
Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Praxis- bzw. Laborfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde erst 2012 renoviert sowie neu und hochwertig für die Zahntechnik ausgestattet.
Durch die Eingangstür gelangt man über einen Windfang in den Hauptraum, in dem sich 4 voll ausgestattete Arbeitsplätze, ein Emfpang und die Gardarobe befinden. Eine Tür führt zur Büroküche und zum WC. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres WC sowie zwei ausgebaute Räume mit diversen Zahntechnik-Maschinen. Vom Vorbesitzer werden alle gängigen Gerätschaften der Zahntechnik überlassen (z.B. Poliermaschine, Handschleifgerät, Keramik-Ofen, Sandstrahler, Dampfstrahler, etc.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Bezugsfrei ab 1.4.2020 oder nach Vereinbarung

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Möbliert
- Neuwertige Zahntechnik-Maschinen sind im Mietpreis enthalten (keine Ablöse)!!!
- 4 voll ausgestattete Arbeitsplätze
- Empfang
- Separate Herren- und Damentoilette
- Einbauküche ist vorhanden
- Alarmanlage
- Tresor
- Sonnenschutz

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Labor befindet sich im Nürnberger Süden, im Stadtteil Glockenhof, in einer verkehrsberuhigten Straße. Es gibt kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) fußläufig zu erreichen. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktanfrage

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®