Tolles Anwesen für Büro/Praxis in Nürnberg-Weiherhaus – Wohnen und Arbeiten ist hier möglich

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus in Nürnberg-Weiherhaus bietet beste Voraussetzungen für rein gewerbliche Nutzung aber auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bestens geeignet für zum Beispiel: Praxis, Agentur, Kanzlei, Versicherungs- und Dienstleistungsunternehmen.
Besonders hervorzuheben sind die 3 separaten und repräsentativen Hauseingänge. Ein Eingang könnte zum Beispiel als Zulieferereingang benutzt werden, die anderen für Kundenverkehr.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Toilette, Küche (EBK), Abstellraum, 3 Büroräume, Wendeltreppe ins Obergeschoss: Großraumbüro, weiteres Büro mit Terrassenzugang, Dusch-Bad mit Fenster, Flur, Treppe ins Dachgeschoss: Büro mit Galerie, Toilette
Eine Einzelgarage, sowie 3 PKW Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.

Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattung

+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbeläge Steinfliese, Parkett
+ Holzisolierglasfenster
+ Küchenzeile zur kostenfreien Nutzung
+ Duschbad mit Fenster
+ große Terrasse im OG
+ Galerie
+ Garage sowie Stellplätze sind vorhanden

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.