Historisches Anwesen für Büro/Praxis in Weiherhaus – Wohnen u. Arbeiten ist hier möglich

90455 Nürnberg, Bürohaus zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    190306-3
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
  • Bürofläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    198,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
198,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses nicht unterkellerte großzügige Fachwerkhaus bietet beste Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung (Büro- und Praxisflächen) aber auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: großzügiger offener Eingangsbereich mit Zugang zum Büro mit Kamin und Gewölbedecke, Besprechungszimmer, Gäste-Toilette, Heizungsraum, Holztreppe ins Obergeschoss
- Obergeschoss: Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, weiteres großes Zimmer mit offenem Kamin, Küche mit vollwertiger Einbauküche, Treppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss: Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, die Zufahrt erfolgt durch ein 2-flügeliges Holztor.

PROVISIONSFREI

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Besichtigung:. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Zur Info: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Ausstattung

+ repräsentatives Fachwerkhaus
+ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Holzfenster
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ voll ausgestattete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ offener Kamin im EG und OG
+ Studiozimmer mit Bad en suite
+ PKW-Stellplatzmöglichkeit im Hof

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg Weiherhaus. Der Stadtteil Weiherhaus ist bekannt für seine tollen Villen und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Es bietet durch seine Nähe zur Autobahn A73 beste Verkehrsanbindung nach Nürnberg- Fürth und Erlangen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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