Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Vorderhaus Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Rückgebäude Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 1 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 4 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 2 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 7 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 5 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 6 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro Bild 3 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro 2 Bild 1 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Büro 2 Bild 2 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Teeküche Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Toilette Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Flur Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Rückgebäude Bild 2 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Zuweg Bild 1 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Zuweg Bild 2 Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Eingang Rückgebäude Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Grünfläche Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste - PROVISIONSFREI - Werbemöglichkeit

Büro-/Praxisräume in ruhigem Rückgebäude mit Lager in Gärten h.d.Veste – PROVISIONSFREI

90408 Nürnberg, Bürohaus zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190302
  • Objekttypen
  • Adresse
    90408 Nürnberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    151 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss (Rückgebäude) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Flur, kleines Büro (6m²), Toilette, Teeküche mit Küchenzeile, großes Büro (ca. 36 m²).
Momentan ist es als Logopädiepraxis vermietet. Es eignet sich z.B. für: Kanzlei, Dienstleistungsbüro, Schulungsraum, Praxis, etc..

Zur Einheit gehört eine große Einzelgarage mit einer Fläche von über 25 m², welche sich im Innnenhof befindet. Sie verfügt über einen Stromanschluss sowie Heizung und ist für 130 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete von 550 € anzumieten. Aufgrund der schmalen Durchfahrt ist die Garage nicht für das Abstellen von PKW geeignet, sondern dient vorrangig z.B. als Lager oder kleine Werkstatt.

PROVISIONSFREI

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung (spätestens 1.9.2019).

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Ausstattung

+ Ruhig gelegen im Rückgebäude
+ Werbemöglichkeiten am Vorderhaus sowie am Rückgebäude möglich
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster
+ Bodenbeläge in Laminat
+ gepflegter Zustand
+ Teeküche mit Kühlschrank wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
+ Einbauschrank im kleinen Büro und im Treppenhaus
+ Toilette
+ Hochgeschwindigkeitsinternet
+ Plissee an allen Fenstern (Sichtschutz)
+ Gegensprechanlage
+ große Einzelgarage im Innenhof ist für 130 €/Monat anzumieten
+ Betriebskostenpauschale 70,00 €/Monat
+ Heizkostenvorauszahlung 40 €/ Monat
+ PROVISIONSFREI

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Rückgebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Gärten h.d.V.. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem Stadtteil das besondere urbane Flair, welches ihn so beliebt macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die U-Bahn-Stationen Kaulbachplatz und Friedrich-Ebert-Platz sind in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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