City Immobilien

Tolle Büroetage direkt in der Innenstadt – Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch

90403 Nürnberg, Bürofläche zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    GM220605
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90403 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    235 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung
  • Kaution
    8.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    670,00 EUR
  • Warmmiete
    3.520,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Büroetage hat eine Fläche von ca. 235 m² und befindet sich im 2. OG eines Geschäftshauses in bester Innenstadtlage.

Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch für € 200 /Monat separat angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

+ Zentralheizung
+ Isolierglasfenster
+ Herrentoilette
+ Damentoilette
+ Deckenbeleuchtung ist vorhanden
+ helle Räume
+ kleine Pantryküche kann übernommen werden
+ Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch
+ Aufzug direkt in die Etage

Sonstige Informationen

1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnug.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Bei dieser sehr stark frequentierten Lage profitieren Sie von dem Kundenpotenzial der Fußgängerzone. Die komplette Infrastruktur der Nürnberger Innenstadt steht zur Verfügung. So finden Sie in direktem Umfeld zahlreiche Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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