Großzügige Büroetage mit Empfang am Nürnberger Hafen – Stellplätze vorhanden

90451 Nürnberg, Bürofläche zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    995-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    90451 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    514 m²
  • Gesamtfläche ca.
    514 m²
  • Büroteilfläche ca.
    514 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    514 m²
  • Teilbar ab
    514 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Kaltmiete
    3.045,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.045,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.045,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Kein Keller
  • Klimatisiert
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Büroetage im 1. Obergeschoss mit Empfangs- und Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Aufteilung: Eingangsbereich und Empfang im Erdgeschoss, Treppe führt ins 1. Obergeschoss, separate Damen- und Herren WC's, großer Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Küche mit Einbauküche, Garderobenbereich, Großraumbüro, Serverraum.
Das Büro verfügt über diverse Deckenklimageräte, Netzwerkverkabelung, Einbauküche etc.
5 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Außenprovision: 3 Nettomieten zzgl. 19% MwSt., bei Mietverträgen ab einer Laufzeit von 5 Jahren beträgt die Provision 3% aus der 10-Jahres Miete zzgl. 19% MwSt.

Bezugsfrei ab sofort

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Nürnberg – Hafen direkt am Frankenschnellweg und der Südwesttangente.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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