Spitzenlage mitten in der Innenstadt – Büroetage in repräsentativem Geschäftsgebäude

90403 Nürnberg, Bürofläche zur Miete

Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID
    200409
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90403 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    240 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung
  • Nettomiete pro m² ab
    20,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabelfernsehen
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Büroetage hat eine Fläche von ca. 240 m² und befindet sich im 2. OG eines Geschäftshauses in bester Innenstadtlage, direkt an der Karlsbrücke. Von hier genießt man einen traumhauften Ausblick auf die Pegnitz und die herrliche Altstadt.
Die Büroeinheit wird nach Wünschen des neuen Mieters saniert und gestaltet.

Nettomiete pro m² € 20,00,-
Der Mietpreis ist als Richtwert zu sehen und wird je nach Anforderungen und Ausbauwünschen des zukünftigen Mieter festgelegt.

Bezugsfertig nach Vereinbarung.

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht da Ensembleschutz.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Zentralheizung
- 2. OG mit Aufzug
- barrierefrei
- Ausstattung nach Wunsch des Mieters

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Bei dieser sehr stark frequentierten Lage profitieren Sie von dem Kundenpotenzial der Fußgängerzone. Die komplette Infrastruktur der Nürnberger Innenstadt steht zur Verfügung. So finden Sie in direktem Umfeld zahlreiche Restaurants, exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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