Moderne Büroflächen mit Besprechnungsraum und Stellplätzen in Nürnberg/Eibach

90451 Nürnberg, Bürofläche zur Miete

Ansprechpartner

Silvio Mereu

Objektdaten

  • Objekt ID
    190601
  • Objekttypen
  • Adresse
    90451 Nürnberg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um Büroflächen, welche sich im Erdgeschoss einer Büroetage befinden. Die Fläche besteht aus einem Büro mit ca. 50 m², einem Besprechungsraum mit ca. 30 m² sowie einem Aktenraum im Keller mit ca. 20 m². Der Emfpangsbereich und ein Arbeitsplatz am Empfang dürfen mit genutzt werden. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Eine Küche zur gemeinschaftlichen Benutzung steht zur Verfügung.
Zum Büro gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Der derzeitige Mieter ist ein Anwalt, es sind aber grundsätzlich diverse Dienstleistungen denkbar.
Bei der Miete handelt es sich um eine pauschale Warmmiete in Höhe von 1.200 €/Monat inkl. der Stellplätze, aller Nebenkosten, Heizung sowie Stromkosten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ausstattung

- Büro-/Nutzfläche ca. 100 m²
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- eigene Toilette
- separate Kundentoilette
- Werbemöglichkeit an der Hausfassade
- direkt an der Weißenburgerstraße in Nürnberg/Eibach gelegen
- 2 Stellplätze sind vorhanden
- alle Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundsteuer, Winterdienst etc. 260 €/Monat pauschal

Sonstige Informationen

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in Nürnberg in zentraler Lage im Ortsteil Eibach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn 73, welche eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktanfrage

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